34 Avenue de Verdun, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°30 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Verdun, 38500 Voiron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Verdun à 64 mètres
- - Voiron à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 718 mètres
- - Ecole maternelle Le Faton - Mélina Robert-Michon à 943 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 34 Avenue de Verdun se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Verdun par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Verdun se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Voiron et 1.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Verdun à Voiron
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Verdun est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
