125 Avenue Docteur Valois, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Docteur Valois, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°117 et de n°118.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Docteur Valois, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 47 parkings - 1415 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0706 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0703 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Docteur Valois à 61 mètres
- - Voiron à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 838 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 723 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 624 mètres
Ventes au 125 Avenue Docteur Valois
Les 2 ventes au 125 Avenue Docteur Valois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Docteur Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Docteur Valois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Docteur Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Docteur Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Docteur Valois dans son marché local
Prix du 125 Avenue Docteur Valois par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 125 Avenue Docteur Valois se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Docteur Valois par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Docteur Valois se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 8.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Docteur Valois à Voiron
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Docteur Valois est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
