45 Avenue Dugueyt-Jouvin, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Dugueyt-Jouvin, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Dugueyt-Jouvin, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 23 parkings - 524 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Mme De Stael à 108 mètres
- - Voiron à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 283 mètres
Ventes au 45 Avenue Dugueyt-Jouvin
Les 4 ventes au 45 Avenue Dugueyt-Jouvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Dugueyt-Jouvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Dugueyt-Jouvin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Dugueyt-Jouvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Dugueyt-Jouvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Dugueyt-Jouvin dans son marché local
Prix du 45 Avenue Dugueyt-Jouvin par rapport à la voie
Sur Avenue Dugueyt-Jouvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 45 Avenue Dugueyt-Jouvin se situe 50.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Dugueyt-Jouvin par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Dugueyt-Jouvin se situe 42.78 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 43.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Dugueyt-Jouvin à Voiron
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Dugueyt-Jouvin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
