10 Avenue Gambetta, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Gambetta, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 247 mètres
- - Voiron à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 89 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Gambetta, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 10 Avenue Gambetta se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Gambetta par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Gambetta se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Voiron et 13.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Gambetta à Voiron
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Gambetta est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 10 Avenue Gambetta à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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