52 Avenue Gambetta, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Gambetta, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Mediatheque à 248 mètres
- - Voiron à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 217 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 52 Avenue Gambetta se situe 45.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Gambetta par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Gambetta se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 39.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Gambetta à Voiron
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Gambetta est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
