54 Avenue Gambetta, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Gambetta, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 62 parkings - 1973 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Bd Du Guillon à 260 mètres
- - Voiron à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 229 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 212 mètres
Ventes au 54 Avenue Gambetta
Les 9 ventes au 54 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 54 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 54 Avenue Gambetta se situe 58.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Gambetta par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Gambetta se situe 51.32 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 51.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Gambetta à Voiron
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Gambetta est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
