2 Avenue Georges Frier, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Frier, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Frier, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 423 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Georges Frier à 30 mètres
- - Voiron à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Frier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Frier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Frier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Frier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Frier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Frier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Frier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Frier par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Frier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Avenue Georges Frier se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Frier par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Frier se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Voiron et 5.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Frier à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Frier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
