49 a Boulevard de la République, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 a Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°49 b et de 11.48 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a Boulevard de la République, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 526 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Clinique à 102 mètres
- - Voiron à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 657 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 49 a Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 49 a Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a Boulevard de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 49 a Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 49 a Boulevard de la République se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a Boulevard de la République par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Boulevard de la République se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 25.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a Boulevard de la République à Voiron
Le loyer moyen estimé au 49 a Boulevard de la République est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
