11 Boulevard Denfert-Rochereau, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
78 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Denfert-Rochereau, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 664 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Baltiss à 210 mètres
- - Voiron à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 599 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 11 Boulevard Denfert-Rochereau se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Denfert-Rochereau par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Denfert-Rochereau se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 4.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Denfert-Rochereau à Voiron
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Denfert-Rochereau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 11 Boulevard Denfert-Rochereau à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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