11 Boulevard du 4 Septembre, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du 4 Septembre, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Est.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 76 mètres
- - Voiron à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 163 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du 4 Septembre, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 11 Boulevard du 4 Septembre se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du 4 Septembre par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du 4 Septembre se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Voiron et 14.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du 4 Septembre à Voiron
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du 4 Septembre est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
