3 Boulevard du 4 Septembre, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 25.12 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du 4 Septembre, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 89 mètres
- - Voiron à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 210 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 199 mètres
Ventes au 3 Boulevard du 4 Septembre
Les 7 ventes au 3 Boulevard du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du 4 Septembre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 3 Boulevard du 4 Septembre se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du 4 Septembre par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du 4 Septembre se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 9.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du 4 Septembre à Voiron
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du 4 Septembre est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
