41 Boulevard du Guillon, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard du Guillon, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard du Guillon, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, F.buisson à 111 mètres
- - Voiron à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 97 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 97 mètres
Ventes au 41 Boulevard du Guillon
Une vente a été recensée au 41 Boulevard du Guillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard du Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard du Guillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard du Guillon dans son marché local
Prix du 41 Boulevard du Guillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 41 Boulevard du Guillon se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard du Guillon par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard du Guillon se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 42.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard du Guillon à Voiron
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard du Guillon est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 700 € au 41 Boulevard du Guillon à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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