4 Impasse Pierre Ruibet, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pierre Ruibet, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 21.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pierre Ruibet, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 713 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 68 mètres
- - Voiron à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Pierre Ruibet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Pierre Ruibet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pierre Ruibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pierre Ruibet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pierre Ruibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pierre Ruibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pierre Ruibet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pierre Ruibet par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Ruibet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 4 Impasse Pierre Ruibet se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pierre Ruibet par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pierre Ruibet se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 5.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pierre Ruibet à Voiron
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pierre Ruibet est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 4 Impasse Pierre Ruibet à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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