8 Impasse Ruby, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Ruby, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Ruby, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Paviot Ecole à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Criel - Victoire Daubié à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Ruby
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Ruby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Ruby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Ruby, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ruby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ruby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Ruby dans son marché local
Prix du 8 Impasse Ruby par rapport à la voie
Sur Impasse Ruby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 8 Impasse Ruby se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Ruby par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Ruby se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Voiron et 21.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Ruby à Voiron
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Ruby est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 8 Impasse Ruby à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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