13 Place Général Leclerc, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 et du 4.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Général Leclerc, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville Est.
2 niveaux - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 52 mètres
- - Voiron à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Général Leclerc, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 13 Place Général Leclerc se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Général Leclerc par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Général Leclerc se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Voiron et 20.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Général Leclerc à Voiron
Le loyer moyen estimé au 13 Place Général Leclerc est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
