86 Route des Gorges, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route des Gorges, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², identique à celui du n°114.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route des Gorges, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 739 mètres
- - Voiron à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route des Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route des Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route des Gorges dans son marché local
Prix du 86 Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 86 Route des Gorges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route des Gorges par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route des Gorges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Voiron et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route des Gorges à Voiron
Le loyer moyen estimé au 86 Route des Gorges est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
