26 Rue Baudelaire, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Baudelaire, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Voiron Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 40 parkings - 787 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Clos Berard à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 918 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 561 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 571 mètres
Ventes au 26 Rue Baudelaire
Les 4 ventes au 26 Rue Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Baudelaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 26 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 26 Rue Baudelaire se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Baudelaire par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Baudelaire se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Voiron et 6.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Baudelaire à Voiron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Baudelaire est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
