8 Rue Baudelaire, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baudelaire, 38500 Voiron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Verdun à 354 mètres
- - Voiron à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 720 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baudelaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 8 Rue Baudelaire se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudelaire par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baudelaire se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Voiron et 21.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baudelaire à Voiron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baudelaire est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
