3 Rue Béranger, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Béranger, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 402 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Grand Angle à 88 mètres
- - Voiron à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 592 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 372 mètres
Ventes au 3 Rue Béranger
Une vente a été recensée au 3 Rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Béranger, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 3 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 3 Rue Béranger se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Béranger par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Béranger se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 20.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Béranger à Voiron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Béranger est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 3 Rue Béranger à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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