8 Rue Berthuin, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berthuin, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berthuin, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 682 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, F.buisson à 36 mètres
- - Voiron à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 182 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Berthuin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Berthuin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berthuin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berthuin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthuin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthuin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berthuin dans son marché local
Prix du 8 Rue Berthuin par rapport à la voie
Sur Rue Berthuin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 8 Rue Berthuin se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berthuin par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berthuin se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 19.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berthuin à Voiron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berthuin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 950 € au 8 Rue Berthuin à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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