2 Rue Branly, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Branly, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 30.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Branly, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Ecole Ste Marie à 239 mètres
- - Voiron à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 865 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Branly, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 Rue Branly se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Branly par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Branly se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Voiron et 28.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Branly à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Branly est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 2 Rue Branly à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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