2 Rue de la Martellière, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Martellière, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 23.75 % à celui du n°17 b et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Martellière, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Souillet-Vouise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Ces La Garenne à 129 mètres
- - Voiron à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 109 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 338 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Martellière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Martellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Martellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Martellière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Martellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Martellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Martellière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Martellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Martellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 Rue de la Martellière se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Martellière par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Martellière se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Voiron et 5.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Martellière à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Martellière est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
