2 Rue de la Portelle, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Portelle, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Portelle, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 194 mètres
- - Voiron à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 276 mètres
Ventes au 2 Rue de la Portelle
Les 2 ventes au 2 Rue de la Portelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Portelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Portelle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Portelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Portelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Portelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Portelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Portelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 Rue de la Portelle se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Portelle par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Portelle se situe 37.85 % en dessous de la moyenne de Voiron et 37.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Portelle à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Portelle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
