3 Rue de la Portelle, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Portelle, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 10.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Portelle, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 192 mètres
- - Voiron à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 287 mètres
Ventes au 3 Rue de la Portelle
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Portelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Portelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Portelle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Portelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Portelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Portelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Portelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Portelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 3 Rue de la Portelle se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Portelle par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Portelle se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Voiron et 31.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Portelle à Voiron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Portelle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
