10 Rue des 4 Chemins, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 4 Chemins, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 179 mètres
- - Voiron à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 356 mètres
Ventes au 10 Rue des 4 Chemins
Les 4 ventes au 10 Rue des 4 Chemins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des 4 Chemins, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 10 Rue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 10 Rue des 4 Chemins se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 4 Chemins par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des 4 Chemins se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Voiron et 12.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 4 Chemins à Voiron
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 4 Chemins est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
