22 a Rue des Bérards, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue des Bérards, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°22 b et du 13.16 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue des Bérards, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grand Brunetière-Criel Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 13 parkings - 1137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Croix Morin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 202 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 205 mètres
Ventes au 22 a Rue des Bérards
Les 5 ventes au 22 a Rue des Bérards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue des Bérards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue des Bérards, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue des Bérards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue des Bérards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue des Bérards dans son marché local
Prix du 22 a Rue des Bérards par rapport à la voie
Sur Rue des Bérards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 22 a Rue des Bérards se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue des Bérards par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue des Bérards se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Voiron et 28.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue des Bérards à Voiron
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue des Bérards est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.79 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
