44 Rue des Chevreuils, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Chevreuils, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Chevreuils, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Criel-Champfeuillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0751 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0685 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0828 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0827 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0829 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Docteur Valois à 233 mètres
- - Voiron à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 973 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Criel - Victoire Daubié à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Chevreuils
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Chevreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Chevreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Chevreuils, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Chevreuils dans son marché local
Prix du 44 Rue des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Chevreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 44 Rue des Chevreuils se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Chevreuils par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Chevreuils se situe 38.91 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 38.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Chevreuils à Voiron
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Chevreuils est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
