13 Rue des Orphelines, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Orphelines, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Orphelines, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 188 mètres
- - Voiron à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 347 mètres
Ventes au 13 Rue des Orphelines
Les 3 ventes au 13 Rue des Orphelines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Orphelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Orphelines, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Orphelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Orphelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Orphelines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Orphelines par rapport à la voie
Sur Rue des Orphelines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 13 Rue des Orphelines se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Orphelines par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Orphelines se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Voiron et 10.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Orphelines à Voiron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Orphelines est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
