22 Rue des Orphelines, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Orphelines, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Orphelines, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 236 mètres
- - Voiron à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Orphelines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Orphelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Orphelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Orphelines, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Orphelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Orphelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Orphelines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Orphelines par rapport à la voie
Sur Rue des Orphelines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 22 Rue des Orphelines se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Orphelines par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Orphelines se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Voiron et 11.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Orphelines à Voiron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Orphelines est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
