28 Rue Dode, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Dode, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°26 et du 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Dode, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 87 mètres
- - Voiron à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Dode
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Dode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Dode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Dode, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Dode dans son marché local
Prix du 28 Rue Dode par rapport à la voie
Sur Rue Dode, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 28 Rue Dode se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Dode par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Dode se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Voiron et 5.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Dode à Voiron
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Dode est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
