2 Rue du Belvédère, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Belvédère, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Souillet-Vouise à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 435 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Belvedere I à 87 mètres
- - Voiron à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1196 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 203 mètres
Ventes au 2 Rue du Belvédère
Les 7 ventes au 2 Rue du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Belvédère, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 Rue du Belvédère se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Belvédère par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Belvédère se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Voiron et 15.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Belvédère à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Belvédère est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
