35 Rue du Belvédère, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Belvédère, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Souillet-Vouise à dominante résidentielle.
10 niveaux - 187 logements - 124 parkings - 4245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gymnase La Garenne à 77 mètres
- - Voiron à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 432 mètres
- - Ecole maternelle Le Faton - Mélina Robert-Michon à 1418 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 399 mètres
Ventes au 35 Rue du Belvédère
Une vente a été recensée au 35 Rue du Belvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Belvédère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 35 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 35 Rue du Belvédère se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Belvédère par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Belvédère se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Voiron et 11.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Belvédère à Voiron
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Belvédère est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
