21 Rue du Grand Som, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Grand Som, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Grand Som, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Souillet-Vouise.
1 niveau - 4 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole De Vouise à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 563 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Voiron à 752 mètres
- - Ecole primaire La Brunerie - Gisèle Halimi à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Grand Som
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Grand Som au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Grand Som
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Grand Som, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Grand Som
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Grand Som complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Grand Som dans son marché local
Prix du 21 Rue du Grand Som par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Som, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 21 Rue du Grand Som se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Grand Som par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Grand Som se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 29.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Grand Som à Voiron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Grand Som est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Voiron a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 018 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 678 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 450 €/m² sur la période récente.
