18 Rue Expilly, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Expilly, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Expilly, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 23 mètres
- - Voiron à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Expilly
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Expilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Expilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Expilly, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Expilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Expilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Expilly dans son marché local
Prix du 18 Rue Expilly par rapport à la voie
Sur Rue Expilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 18 Rue Expilly se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Expilly par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Expilly se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Voiron et 9.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Expilly à Voiron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Expilly est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 18 Rue Expilly à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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