8 Rue Expilly, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Expilly, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°5 et du 3.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Expilly, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 105 mètres
- - Voiron à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Expilly
Les 2 ventes au 8 Rue Expilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Expilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Expilly, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Expilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Expilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Expilly dans son marché local
Prix du 8 Rue Expilly par rapport à la voie
Sur Rue Expilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 8 Rue Expilly se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Expilly par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Expilly se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Voiron et 10.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Expilly à Voiron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Expilly est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
