2 Rue Faubourg Sermorens, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faubourg Sermorens, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faubourg Sermorens, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Souillet-Vouise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Eglise St Pierre à 91 mètres
- - Voiron à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1099 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Faubourg Sermorens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Faubourg Sermorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faubourg Sermorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faubourg Sermorens, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faubourg Sermorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faubourg Sermorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faubourg Sermorens dans son marché local
Prix du 2 Rue Faubourg Sermorens par rapport à la voie
Sur Rue Faubourg Sermorens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Rue Faubourg Sermorens se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faubourg Sermorens par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faubourg Sermorens se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Voiron et 1.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faubourg Sermorens à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faubourg Sermorens est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
