32 Rue Faubourg Sermorens, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Faubourg Sermorens, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Faubourg Sermorens, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Souillet-Vouise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Belvedere Ii à 199 mètres
- - Voiron à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 500 mètres
- - Ecole maternelle Le Faton - Mélina Robert-Michon à 1216 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 308 mètres
Ventes au 32 Rue Faubourg Sermorens
Les 5 ventes au 32 Rue Faubourg Sermorens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Faubourg Sermorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Faubourg Sermorens, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Faubourg Sermorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Faubourg Sermorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Faubourg Sermorens dans son marché local
Prix du 32 Rue Faubourg Sermorens par rapport à la voie
Sur Rue Faubourg Sermorens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 32 Rue Faubourg Sermorens se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Faubourg Sermorens par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Faubourg Sermorens se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Voiron et 29.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Faubourg Sermorens à Voiron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Faubourg Sermorens est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
