12 Rue Ferrer, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ferrer, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 32 parkings - 956 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Mme De Stael à 147 mètres
- - Voiron à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 267 mètres
Ventes au 12 Rue Ferrer
Une vente a été recensée au 12 Rue Ferrer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ferrer, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 12 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 12 Rue Ferrer se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ferrer par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ferrer se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 3.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ferrer à Voiron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ferrer est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 12 Rue Ferrer à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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