2 Rue Genevoise, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Genevoise, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Genevoise, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gare Nord 01 à 180 mètres
- - Voiron à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 225 mètres
Ventes au 2 Rue Genevoise
Une vente a été recensée au 2 Rue Genevoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Genevoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Genevoise, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Genevoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Genevoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Genevoise dans son marché local
Prix du 2 Rue Genevoise par rapport à la voie
Sur Rue Genevoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 Rue Genevoise se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Genevoise par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Genevoise se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Voiron et 4.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Genevoise à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Genevoise est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
