23 Rue George Sand, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue George Sand, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, George Sand à 71 mètres
- - Voiron à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 400 mètres
Ventes au 23 Rue George Sand
Les 4 ventes au 23 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue George Sand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 23 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 23 Rue George Sand se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue George Sand par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue George Sand se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Voiron et 27.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue George Sand à Voiron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue George Sand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
