29 Rue George Sand, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 41.76 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue George Sand, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, George Sand à 44 mètres
- - Voiron à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 480 mètres
Ventes au 29 Rue George Sand
Les 7 ventes au 29 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue George Sand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 29 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 29 Rue George Sand se situe 56.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue George Sand par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue George Sand se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 28.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue George Sand à Voiron
Le loyer moyen estimé au 29 Rue George Sand est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
