6 Rue George Sand, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue George Sand, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 10 locaux - 47 parkings - 2444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Mme De Stael à 46 mètres
- - Voiron à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue George Sand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 6 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 6 Rue George Sand se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue George Sand par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue George Sand se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Voiron et 15.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue George Sand à Voiron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue George Sand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
