2 Rue Grande, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grande, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1756, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grande, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1756, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 334 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 159 mètres
- - Voiron à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 312 mètres
Ventes au 2 Rue Grande
Une vente a été recensée au 2 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grande, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grande dans son marché local
Prix du 2 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 2 Rue Grande se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grande par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grande se situe 41.55 % en dessous de la moyenne de Voiron et 39.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grande à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grande est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 2 Rue Grande à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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