28 Rue Haute, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Haute, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 1372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 260 mètres
- - Voiron à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 166 mètres
Ventes au 28 Rue Haute
Les 6 ventes au 28 Rue Haute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Haute, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Haute dans son marché local
Prix du 28 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 28 Rue Haute se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Haute par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Haute se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Voiron et 16.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Haute à Voiron
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Haute est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
