11 Rue Molière, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Molière, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 501 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Stendhal à 91 mètres
- - Voiron à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 848 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 571 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 247 mètres
Ventes au 11 Rue Molière
Les 10 ventes au 11 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Molière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Molière dans son marché local
Prix du 11 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 11 Rue Molière se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Molière par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Molière se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Voiron et 10.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Molière à Voiron
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Molière est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
