3 Rue Montgolfier, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montgolfier, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 98 mètres
- - Voiron à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 316 mètres
Ventes au 3 Rue Montgolfier
Une vente a été recensée au 3 Rue Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montgolfier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 3 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 3 Rue Montgolfier se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montgolfier par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montgolfier se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Voiron et 16.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montgolfier à Voiron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montgolfier est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
