11 Rue Paulin Vial, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paulin Vial, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paulin Vial, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 449 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Clinique à 93 mètres
- - Voiron à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 649 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 323 mètres
Ventes au 11 Rue Paulin Vial
Les 5 ventes au 11 Rue Paulin Vial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paulin Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paulin Vial, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paulin Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paulin Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paulin Vial dans son marché local
Prix du 11 Rue Paulin Vial par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 11 Rue Paulin Vial se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paulin Vial par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paulin Vial se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 26.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paulin Vial à Voiron
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paulin Vial est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
