9 Rue Rose Sage, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rose Sage, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rose Sage, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Gare Nord 01 à 168 mètres
- - Voiron à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 235 mètres
Ventes au 9 Rue Rose Sage
Les 5 ventes au 9 Rue Rose Sage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rose Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rose Sage, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rose Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rose Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rose Sage dans son marché local
Prix du 9 Rue Rose Sage par rapport à la voie
Sur Rue Rose Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 9 Rue Rose Sage se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rose Sage par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rose Sage se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Voiron et 8.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rose Sage à Voiron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rose Sage est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
