7 Rue Sermorens, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sermorens, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sermorens, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 123 mètres
- - Voiron à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sermorens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sermorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sermorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sermorens, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sermorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sermorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sermorens dans son marché local
Prix du 7 Rue Sermorens par rapport à la voie
Sur Rue Sermorens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 7 Rue Sermorens se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sermorens par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sermorens se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Voiron et 14.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sermorens à Voiron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sermorens est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 7 Rue Sermorens à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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