7 Rue Stendhal, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Stendhal, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 1029 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Stendhal à 92 mètres
- - Voiron à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 656 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Stendhal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 7 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 7 Rue Stendhal se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Stendhal par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Stendhal se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Voiron et 1.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Stendhal à Voiron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Stendhal est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 7 Rue Stendhal à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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